MC Conciergerie
» Elue SUPERHOTE par Airbnb depuis 2022 «
Je vous présente ici mes divers services pour optimiser votre location immobilière de courte / moyenne durée.
Je suis là pour vous conseiller, accompagner, assister ou remplacer afin que vos LCD soit bien gérées.
Je travaille sur des biens de différentes ampleurs, seule ou en équipe en fonction des besoins.
Je suis spécialisée dans la gestion de location courte durée « chez l’habitant » de biens d’exceptions, atypiques ou spacieux.
Je peux aussi bien gérer de simples appartements/maisons exclusivement dédiés à la location.
J’intervient à Albi et son agglomération à ce jour.
D’autres ZONE du département du TARN sont en développement…
Dans l’esprit de faire vivre de vrais expériences à chaque locataire/voyageur pendant leur séjour, avec des valeurs telles que celles de Airbnb à son origine : l’accueil de voyageurs chez vous ou pas !
Je vous propose donc mes services pour vous assister en ce sens.
Je suis à votre écoute pour mener à bien vos LCD !
Que ce soit pour réaliser vos annonces sur divers site internet spécialisé (Airbnb, Booking, Abritel, Leboncoin, ect…), gérer vos réservations, l’entretien de votre bien, l’optimisation de votre offre d’hébergement…
N’hésitez pas à me contacter.
…PAGE en cours de développement…
Revenez bientôt découvrir tout nos services de CONCIERGERIE 🙂
CONFIANCE, RESPECT, RIGUEUR, REACTIVITE,
Ce sont nos valeurs en faveur de vos locations courtes durées !
CREATION ET GESTION DE VOS ANNONCES
Nous rédigeons et mettons en forme vos annonces afin d’optimiser leur référencement et leur efficacité. Nous nous occupons de les publier sur les plateformes de votre choix (Airbnb, Booking, Abritel, Leboncoin…) Puis nous pouvons ensuite gérer vos annonces de A à Z ou seulement en partie, selon ce qui vous convient !
- Création d’annonce au TOP
- Optimisation de référencement naturel.
- Gestion et mise à jour de vos annonces.
COMMUNICATION AVEC VOS LOCATAIRES
Une communication qui alterne informations automatiques et personnalisées est un gage de qualité ! La satisfaction de vos locataires / voyageurs est la meilleure publicité pour votre logement en location. Nous assurons la communication pour vous 7j/7
- Check-in et check-out 7/7j.
- Assistance tout au long du séjour.
- Guide Book complet.
ENTRETIEN, BLANCHISSERIE & MAINTENANCE
L’hygiène et le nettoyage de votre logement et de votre linge sont essentiels pour le confort de vos locataires / voyageurs. Nous effectuons donc ces taches rigoureusement.
- Intervenants professionnels.
- Produits d’entretien éco-responsable compris.
- Maintenance réalisée rapidement.
PHOTOGRAPHIE PROFESSIONNELLE
Il est important de mettre votre logement en lumière grâce à des photos de qualité. Après l’aménagement et de la mise en scène de votre logement, nous effectuons un pack photos complet de votre logement qui donnera plus envie de le louer !
Forfait PACK photos complet de 150€ à 300€ selon la superficie du logement.
- Photos de qualité professionnelle.
- Pack photos complet pour vos annonces.
- Augmentation de vos réservations / locations.
OPTIMISATION DE VOS TARIFS
Avec notre expérience et nos outils dans le domaine, nos techniques de revenues management vous assure de louer vos nuitées au meilleur prix en fonction du marché et de la saison. Ainsi vos prix sont mis à jour quotidiennement grâce à notre savoir faire en ce sens.
- Analyse personnalisée de votre cas.
- Optimisation de vos prix et calendrier.
- Revenu / Yield management optimal
MISE EN SCENE ET DÉCORATION
Nous pouvons réaliser un diagnostic de votre logement ainsi qu’un état des lieux complet avant sa mise en location. Nous pourrons ensuite valoriser votre logement en améliorant sa décoration et son ambiance avec tout ce que vous disposez déjà. Sinon nous pouvons aussi convenir un investissement de départ selon votre budget pour rafraichir votre logement.
TARIF sur DEVIS
- Diagnostic de votre logement.
- Conseils et optimisation de l’espace.
- Création d’ambiance agréable pour vos locataires.
RECOLTEZ VOS REVENUS LOCATIF tout simplement !
Nos TARIFS :
de 15 à 30%
DE CHAQUE RÉSERVATION
* selon les services rendus
+ FORFAIT MÉNAGE / LINGE *
* à la charge du locataire
SERVICES AUX CHOIX
- Check-in et Check-out 7j/7 : arrivée et départ des locataires / voyageurs
- Services 7j/7 (Gestion annonce et communication sur Airbnb, Booking, Abritel, Leboncoin…)
- Ménage professionnel complet
- Entretien linge de literie et sanitaire
- Revenus management régulier : optimisation des tarifs et calendrier
- Petites maintenances rapide (changement ampoule, flexible de salle de bain, ect)
- Consommables écoresponsables (produits d’entretien, papier toilette…)
- Assistance pour vos voyageurs
- KIT d’accueil (Bouteilles d’eau, café, thé, toujours disponible…)
- Accès profil propriétaire personnalisé
EXEMPLE concret :
Nous générons 1000€ de Chiffre d’Affaire NET perçu en nuitées sur votre logement pendant 1 mois qui sont réglés directement sur votre compte bancaire !
Nous vous facturons 25% soit 250€ TCC le mois suivant pour nos services de gestion complète.
Il vous reste donc 1000€ – 250€ de commissions de services = 750€ de bénéfices de nuitées de location restant pour vous.
+ Chaque prestation de ménage et blanchisserie du linge est facturée au locataire / voyageur sur une ligne distincte des nuitées, dont le tarif varie en fonction de la superficie et de la quantité de linge à nettoyer. Que vous devez donc nous régler ensuite pour rémunérer chaque prestataire.
Exemple pour un logement de type appartement avec 2 chambres pour un séjour de 1 semaine, les frais de ménage et blanchisserie s’élève à 65€ environ.
Pour 10 réservations / mois = 650€ de frais de ménage / blanchisserie qui sont réglés soit directement à l’intervenant via notre outil de gestion connecté à vos annonces sur Airbnb OU sur votre compte bancaire que devez donc nous rembourser le mois suivant sur présentation de facture !
Cela ne vous coute rien personnellement.
Ainsi vous n’avez plus à vous préoccuper de votre LOCATION courte / moyenne durée,
vous encaissez le fruit de notre travail que nous vous facturons automatiquement OU manuellement le mois suivant, tout simplement !
Vous avez des questions ?
Vous souhaitez plus de renseignement ?
N’hésitez pas à me contacter :
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Nous pourrons ensuite envisager un RDV ensemble en direct pour nous rencontrer autour d’un café / verre 🙂
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